二手房买卖合同

实用的二手房买卖合同10篇

随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，越来越多事情需要用到合同，合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么大家知道合法的合同书怎么写吗？以下是小编整理的二手房买卖合同10篇，仅供参考，欢迎大家阅读。

由于房价高所以很多人都选择了购买二手房。二手房是第二次交易了所以在买卖房子签订合同的时候大家要格外的注意，那么二手房买卖合同该如何写呢？请阅读下面的文章进行详细了解吧。

标题

首行居中写“个人房屋买卖合同(或协议)

买卖双方情况

次行开始上下顶格写清买卖双方姓名、现住址及身份证号码

卖方：________(甲方)

身份证号码：________

住址：买方：________(乙方)

身份证号码：__________

住址：_____

1、一房多卖情形下，多个当事人均要求履行合同的，怎么处理？

出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：

（1）已经办理房屋所有权转移登记的;

（2）均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;

（3）均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受 ……此处隐藏9167个字……双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰圓(小写 元)，乙方在 年 月 日前，一次付给甲方。

第三条 特别约定：

1·甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。

2·甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方承担全部责任。

3·因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

4·如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但 相关费用由乙方自行负担。

第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方所有，住房面积赔偿归乙方所有。

第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。

第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件给予配合。

第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方(签章)：_____________ 乙方(签章)：_____________

______________________ ______________________

中证人(签字)：

联系电话：_________________

_____年_____月_____日